6月惠州房?jī)r(jià)漲2.56%居全國(guó)第12位

6月惠州房?jī)r(jià)漲2.56%居全國(guó)第12位

中指院近期發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，雖然相較4月惠州房?jī)r(jià)以6 .3%漲幅排名全國(guó)第一下降明顯，但5月惠州房?jī)r(jià)仍以2 .56%漲幅位居全國(guó)第12位，在珠三角次于東莞、中山、佛山，但超過(guò)深圳。業(yè)界觀察人士稱，與深圳325政策后，深圳客的批量撤場(chǎng)相關(guān)，惠州樓市止?jié)q趨勢(shì)已經(jīng)明顯。

中指院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.70%，漲幅較上月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中惠州以2.56%的月度漲幅位于全國(guó)第12位，雖然漲幅依然超過(guò)深圳，但相較于前幾個(gè)月，惠州房?jī)r(jià)的止?jié)q態(tài)勢(shì)已經(jīng)相當(dāng)明顯。

合縱聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，5月網(wǎng)簽銷售房源達(dá)到150萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為7312元/平方米，與前期市場(chǎng)對(duì)比表現(xiàn)平穩(wěn)。相較于4月惠州樓市網(wǎng)簽成交面積189萬(wàn)平方米，有明顯的下跌態(tài)勢(shì)，但均價(jià)上依然有較小幅度的上升。

年初伊始惠州房?jī)r(jià)就一路飆升，中指院“百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)”顯示，今年一月份，惠州房?jī)r(jià)漲幅排全國(guó)第三；三月份，惠州房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)6%，同樣遠(yuǎn)超北上廣深一線城市，僅次于東莞，漲幅排全國(guó)第二；到了4月份，則直接登頂全國(guó)，5月份2.56%的漲幅已經(jīng)是年后至今最低的房?jī)r(jià)漲幅數(shù)據(jù)。

業(yè)界觀察人士把上述數(shù)據(jù)的原因歸結(jié)為深圳客的退場(chǎng)，讓5月的惠州樓市結(jié)束了暴漲勢(shì)頭，尤其在大亞灣片區(qū)表現(xiàn)得更為明顯，成交下滑趨勢(shì)明顯，相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示其3月份成交4000套，但在5月大亞灣住宅網(wǎng)簽僅為2960套。

與此同時(shí)從大亞灣到惠城多個(gè)項(xiàng)目開始降價(jià)出貨，搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月中旬，惠州全市范疇內(nèi)超過(guò)20個(gè)盤降價(jià)，其中最高的降幅高達(dá)3200元/平方米，而且部分樓盤還推出有特價(jià)房、一口價(jià)單位，在4月下旬以前市場(chǎng)很少有類似的動(dòng)作。

觀察人士指出，短時(shí)間的價(jià)格漲跌更多的還是市場(chǎng)行為，而供需關(guān)系的變化才是影響樓市量?jī)r(jià)的主導(dǎo)因素，但各種趨勢(shì)都表明，惠州樓市的止?jié)q趨勢(shì)已經(jīng)相當(dāng)明顯，購(gòu)房客群的相對(duì)減少也讓開發(fā)商開始降價(jià)去化走量。